LA CIOTAT – MURS COMMERCIAUX 270 M² –

Réf. 2886

La Ciotat - 13600

LA CIOTAT – MURS COMMERCIAUX 270 M² –
Actuellement RESTAURATION / BAR / ÉVÉNEMENTIEL

CONVIENT EGALEMENT POUR TOUS COMMERCES !!

BEAUX VOLUMES, ESPACES DÉJÀ AMÉNAGÉS, FORTE CAPACITÉ D’ACCUEIL ET NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION EN RIDEAU N°1

Situés à La Ciotat, secteur centre commercial les Matagots , découvrez ces murs commerciaux libres d’environ 270 m², anciennement exploités en pub-restaurant et offrant une configuration particulièrement complète.

Le local se développe sur deux véritables niveaux :

- environ 150 m² en rez-de-chaussée, avec de beaux volumes de réception, plusieurs espaces modulables et un vaste espace bar déjà aménagé ;
- environ 120 m² à l’étage, comprenant une salle complémentaire, des espaces techniques ainsi qu’une partie cuisine.

L’ensemble dispose d’équipements et d’aménagements permettant d’envisager rapidement une activité de restaurant, bar, pub, réception ou événementiel : cuisine professionnelle, chambre froide, climatisation, régie, équipements techniques, sanitaires PMR, dispositifs de sécurité et deux sorties de secours.

La configuration actuelle permet une capacité pouvant atteindre environ 120 couverts et offre également la possibilité de repenser totalement les lieux pour un autre projet professionnel : showroom, activité commerciale, bureaux ou concept tertiaire.

Les installations et aménagements réalisés constituent un véritable atout pour un acquéreur souhaitant bénéficier d’une base d’exploitation déjà structurée.

Le mobilier et le matériel professionnel présents sur place peuvent être acquis séparément sur la base d’un inventaire et d’une valorisation distincte.

Une Licence IV est également disponible séparément, sous réserve des modalités administratives de cession.

Un bien rare par sa surface, sa configuration et son potentiel d’exploitation multiple, adapté aussi bien à un professionnel souhaitant exploiter directement les lieux qu’à un investisseur recherchant un actif commercial à fort potentiel.

HOME DREAM Immobilier – Six-Fours-les-Plages


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 3600 € / an
Charges mensuelles : 300 € / mois
Taxe foncière : 2800 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1850€ et 2280€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

797 500 €