VENTE MURS COMMERCIAUX – 216 m² – TOULON EST / QUARTIER BRUNET / Deux locaux

Réf. 2854

Toulon - 83000

VENTE MURS COMMERCIAUX – 216 m² – TOULON EST / QUARTIER BRUNET / Deux locaux

Exclusivité – Bien rare !

Aux portes de La Valette-du-Var, dans un secteur de Toulon Est particulièrement dynamique et passant, découvrez cet ensemble commercial composé de deux locaux aux activités distinctes, offrant une rentabilité brute excellente et un potentiel locatif immédiat.

Local 1 – 36 m² - Loué 780 €/mois
Revenus immédiats dès la signature. Un investissement clé en main, sans délai.

Local 2 – Métier de bouche – 180 m² vide
Vaste local entièrement équipé, libre de suite, avec une belle terrasse attenante de 37 m². Anciennement loué 2 000 €/mois, il offre de belles perspectives de rendement pour un repreneur ou un investisseur avisé.

Les + :
• Emplacement stratégique – Toulon Est, limitrophe La Valette-du-Var
• Secteur passant et commercialement actif
• Deux locaux complémentaires en un seul investissement
• Revenus locatifs immédiats sur le local 1
• Local 2 équipé et libre – exploitation possible rapidement
• Terrasse attenante de 37 m² – atout indéniable pour la restauration
• Rentabilité brute excellente
• Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Visites sur rendez-vous uniquement.


HOME DREAM – 300 m² spécialisée 100% ventes immobilières

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Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 40
Charges annuelles : 2000 € / an
Charges mensuelles : 167 € / mois
Taxe foncière : 3400 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 2024 entre 1200€ et 1400€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

322 000 €